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　在小区居住的吴女士家中被盗，吴女士认为这与小区物业公司的管理失职有很大关系。吴女士遂将该小区物业公司告上法庭。日前，河南省许昌市魏都区人民法院审结了这起物业管理合同纠纷一案，依法判决物业公司赔偿吴女士被盗损失9375.5元。

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　　吴女士系许昌某小区业主，该小区由许昌市一家物业公司管理。2009年10月20日下午17时，吴女士家中被盗，吴女士立即向公安机关报案，经查被盗物品价值9375.5元。后吴女士将物业公司告上法庭。吴女士诉称，自己一直按时缴纳物业管理服务费用，双方形成了物业服务合同。然而，她家所住单元门以及地下停车场通往楼道的保险门长期损坏，物业公司却不予修理，而防盗门的损坏在客观上为盗窃案的发生提供了便利的条件，故物业公司应承担相应的责任，赔偿自己的损失。

　　法院在审理时查明，小区物业管理服务项目主要有：物业公司对所管小区24小时巡逻、值班，维护小区的公共生活秩序;共用部位、公共设施、设备的日常管理维护。从地下停车场进入原告所在楼栋的门锁已损坏，被告方并没有对此予以维修。

幸先生告诉记者，装修期间，建筑垃圾随意堆在客厅，连落脚处都没有，特别是处理防水层期间用的防水材料，气味刺鼻，几乎让人窒息，严重影响睡眠。

　　“当时想克服几天就过去了，于是我就有时在旅店凑合，有时在朋友家借住，有时回房子里换一下衣服。”幸先生说，期间他多次向房屋托管公司反映情况，都没有结果。

　　“几乎整整1个月我都没有正常使用到房屋，到了3月2日应该正常缴纳下期房租时，我没续交。”幸先生说，房屋托管公司规定，每月租金需在租房日期提前15天交房租，所以之前每个月他都是于2日通过微信支付交房租，“我上月交了房租就没有得到正常使用，这房租我觉得也不应该续交。”

　　让辛先生没想到的是，到3月9日，房屋托管公司竟然让人把门锁换了。“上月交的房租应该也要到3月17日才到期，我这几天只是没有续交3月的房租，就把门锁换了，还不让我进门，这也太不合理了。”一气之下，幸先生当日就选择了报警。　在派出所调解时，幸先生提出，托管公司应对自己近1个月未能正常使用房屋进行适当经济补偿，对方未答应。为了早日取回屋里的家电和生活必需品，也不影响工作，幸先生便接受了只退还未住的房租租金和押金共计850元的调解建议，并在派出所与托管公司的业务主管卓女士签订了调解协议书。